Новости Луганска и луганской области 2025.04.28:

Как продать квартиру в Луганске

Источник

ЖИЛЬЕ НА ВРЕМЕННО ОККУПИРОВАННЫХ ТЕРРИТОРИЯХ: НА СКОЛЬКО РЕАЛЬНО ЕГО ПРОДАТЬ ИЛИ КУПИТЬ

Теоретически можно, но на практике много «но».

Отчуждать недвижимость на оккупированных территориях можно, но это теоретически. Сделать это практически очень сложно. Ведь акт купли-продажи не ограничивается просто подписанием соответствующего документа — необходимо сделать ряд обязательных действий продавцу, покупателю и нотариусу. Об этом пишет finance.ua.

Что в теории

Ни один гражданин Украины не может быть лишен права распоряжаться своим недвижимым имуществом, которое находится на территории Украины. На все территории, включая оккупированные, распространяется действие всех законов и подзаконных актов Украины.

А что на практике

На временно оккупированных территориях фактически не действует ни законодательство Украины, ни ее органы. В том числе и органы нотариата.

Кроме того, для заключения сделки купли-продажи необходимо собрать и предоставить нотариусу целый пакет документов: выписки из государственных реестров прав собственности, технические паспорта, экспертную оценку имущества и т. п. Понятно, что со всем этим появляются очевидные проблемы.

Во-первых, как уже отмечалось, заключать сделки купли-продажи (или другие сделки по отчуждению или приобретению прав на недвижимое имущество — договоры дарения, мены и т. п.) можно только в отношении имущества, имеющегося в доступе в реестрах. Реестры недвижимого имущества были закрыты еще в начале полномасштабной войны, через несколько месяцев доступ частично восстановили. Однако
большинство оккупированных территорий находятся в перечне, где прекращен доступ к реестрам.

Во-вторых, не все нотариусы имеют право совершать нотариальные действия по заверению договоров, касающихся купли-продажи, обмена или дарения недвижимости во время военного положения. Нотариусы, имеющие право это делать, определены в приказе министерства юстиции, размещенном на его сайте. Этот реестр регулярно обновляется, поэтому перед тем как обратиться к нотариусу, следует убедиться, что он действительно имеет право заверить такое соглашение.

В-третьих, нотариусам запрещено совершать нотариальные действия с недвижимым имуществом по обращению граждан РФ, хотя они могут находиться в Украине на законных основаниях. Поэтому если одна из сторон имеет гражданство РФ — соглашение никто не заверит.

 Новости Луганска и луганской области:

Кличко предложил отказаться от Луганска
Трамп принял окончательное решение по Луганску
Сын замдиректора ЦРУ убит в Донбассе
Путин сделал заявление о прекращении огня
Украина жестко ответила на "мирный план" Трампа
На Луганщине готовится наступление
США выдвинули новый мирный план, в том числе контроль над Луганской областью
Капитуляция Украины
Украина может объявить дефолт
Зеленский заявил, что готов к переговорам с Путиным
На Луганщине увеличились обстрелы
Трамп выдвинул Украине чудовищные условия для мира
Окончательный план Трампа по Луганску
Трамп хочет забрать себе Запорожскую АЭС и поставлять энергию в Луганск
Конец Донбасса: Россия требует массово закрывать луганские шахты
Трамп выдвинул Украине требования по Крыму и НАТО
Трамп заявил, что на этой неделе будет соглашение и большой бизнес
Умер папа римский
У Трампа заявили, что Украина должна меньше заботиться о Луганске
В Луганске дефицит рублей

луганские новости >>>