Луганск.info - луганский информационно-развлекательный портал
 
Луганский информационный портал
Новости Луганска и луганской области

Новости Луганска и луганской области 2024.05.19:

Гороскоп на 2024 год - год Дракона >>>


Отели как наиболее перспективный вид коммерческой недвижимости в Марианских Лазнях

Среди разнообразных вариантов коммерческой недвижимости в Марианских Лазнях особое место как по востребованности, так и по количеству предложений занимают отели. Рассмотрим подробнее, в чем секрет их привлекательности как для чехов, так и иностранцев, желающих вложить средства в недвижимость, какие гостиницы можно приобрести в Марианских Лазнях и в какую сумму это обойдется.

Неиссякаемый источник прибыли

Вложить по минимуму, чтобы заработать по максимуму: мечта любого инвестора становится реальностью, когда речь заходит о гостиничном секторе одного из самых популярных чешских курортов. Поскольку с самого начала Марианские Лазни позиционировали себя не как климатический, а именно как бальнеологический курорт, поток туристов сюда более-менее равномерно распределен на протяжении всего года, а это значит, что отели не простаивают даже в межсезонье. Помимо этого очевидного фактора, на популярности рассматриваемого вида коммерческой недвижимости сказываются и другие, менее известные - например, то обстоятельство, что благодаря относительно небольшим размерам города месторасположение отеля не влияет на заполняемость туристами, и гостиницы на окраине Марианских Лазней не сталкиваются с нехваткой гостей. Кроме того, в Марианские Лазни редко приезжают на 1-2 дня: турист проводит здесь как минимум неделю, а то и больше.


Благодаря рассмотренным выше факторам любая коммерческая недвижимость гостиничного типа на этом курорте является одновременно высокодоходной и высоколиквидной: она непрерывно приносит деньги своему владельцу, а в случае изменения жизненных планов ее очень легко продать. Если нет желания самостоятельно заниматься гостиничным бизнесом, то только что купленный отель можно тут же сдать в аренду и получать регулярный доход.

Как выбрать


К числу самых частых предложений в этом секторе коммерческой недвижимости курорта относятся:

1) мини-отели;

2) пансионы;

3) апартаменты для сдачи в кратковременную аренду.


Характерная черта мини-отелей - небольшое количество номеров: от 4-5 до 25. Их частью могут быть (но не обязательно) кафе, бар или автостоянка. Пансионы отличаются от мини-отелей наличием не только номеров, но и отдельных апартаментов. Если мини-отели могут быть и в жилых домах, то пансионы часто расположены в старинных особняках, окруженных парковой зоной. Эти варианты прекрасно подходят для тех, кто или уже занимался гостиничным бизнесом, или намерен сдавать объект в аренду. А вот апартаменты идеальны для начинающих отельеров, а также для лиц, желающих просто вложить деньги: ведь если нет желания сдавать апартаменты, то в них можно жить самому.


Что касается больших отелей, то они на этом рынке недвижимости встречаются редко - по той причине, что их на курорте немного, и они принадлежат крупным компаниям. Еще реже можно встретить среди предложений хостелы: в Марианских Лазнях они мало востребованы в силу специфики туристического контингента. Семьи с детьми, люди, имеющие проблемы со здоровьем, пенсионеры и другие лица, приезжающие за целебными водами и спокойствием, ищут комфорт и уединение, и потому не часто интересуются общими номерами на восьмерых.

Цены


Помимо разнообразия, коммерческая недвижимость курорта радует относительной дешевизной, особенно по сравнению с Прагой. Цены на апартаменты начинаются от 60 тыс. евро, а маленький пансион можно купить за 300 тыс. евро, хотя в среднем за пансионы просят 600-700 тыс. За мини-отель придется выложить от 550 тыс. до 900 тыс. евро. На ценник влияет ряд факторов - от площади и состояния здания до ожидаемой прибыли (она колеблется от 7 до 11% годовых). В стоимость отеля, как правило, входит мебель в номерах, лицензия и т.д.

Присматриваясь к коммерческой недвижимости в Марианских Лазнях, следует помнить, что цены на нее медленно, но непрерывно растут, и любой объект через каких-то 5-7 лет будет стоить дороже на 8-10%. Таким образом, риск подобных инвестиций фактически равен нулю: вы заработаете на своем отеле или апартаментах в любом случае.

 Новости Луганска и луганской области:

На Луганщине не знают куда девать трупы

Российские оккупанты обустраивают дополнительные места хранения трупов в помещениях, которые для этого не предназначены, на оккупированной территории Луганской области. Об этом сообщил начальник Луган... читать дальше >>>

С сегодняшнего дня для военнообязанных запущен электронный кабинет

Министерство обороны Украины запустило электронный кабинет военнообязанного "Резерв+". Приложение уже доступно для скачивания на смартфонах. Об этом сообщает Цензор.НЕТ. Скачать: для Android - h... читать дальше >>>

В США считают, что в Украине настали решающие месяцы

В администрации Байдена растет ощущение, что следующие несколько месяцев российско-украинской войны могут оказаться решающими — The New York Times Газета отмечает, что в своих интервью американские... читать дальше >>>

Электронный кабинет военнообязанного начнет работать с 18 мая

Электронный кабинет военнообязанного начнет работать с 18 мая. Доступ к нему будет обеспечиваться через мобильное приложение. Об этом в эфире "Радіо Свобода" заявила заместитель министра обороны Ук... читать дальше >>>

Украина может заморозить войну по корейскому сценарию, - NYT

Администрация Джо Байдена все больше обеспокоена тем, что российский диктатор Владимир Путин набирает достаточную силу, чтобы изменить траекторию войны в свою пользу. Такие события подталкивают к сцен... читать дальше >>>

Министр Лавров назвал Путина - ишаком

... читать дальше >>>

Президент Чехии предложил Украине отказаться от Луганска

Президент Чехии предложил Украине отказаться от территорий и остановить войну Украина в обозримом будущем не сможет восстановить контроль над потерянными территориями, поэтому сейчас необходимо пре... читать дальше >>>

Cтрелявший в премьер-министра Словакии оказался связан с Россией

... читать дальше >>>

Российские чиновники бегут из Донбасса

Назначенные Кремлем чиновники побежали из оккупированных регионов Украины Чиновники, которые отправились на работу в оккупированные регионы Украины по призыву Кремля, пытаются покинуть свои посты д... читать дальше >>>

ВСУ улучшили позиции на Луганщине

Силы обороны восстановили утраченные ранее позиции и улучшили тактическое положение на отдельных направлениях в Луганской области по состоянию на утро 15 мая. Об этом сообщил начальник Луганской ОВА А... читать дальше >>>

Швейцария хочет выслать в Украину мужчин призывного возраста

... читать дальше >>>

Как сейчас выглядит многострадальный Серебрянский лес в Луганской области

Его постоянно уничтожает огонь от российских обстрелов. Министерство внутренних дел показало, как сейчас выглядит один из объектов природно-заповедного фонда Луганской области – Серебрянский лес. С... читать дальше >>>

Главарь подтвердил прилет на Луганщине

Удар по складу боеприпасов в оккупированном Сорокино (Краснодоне) Луганской области 13 мая подтвердил главарь "ЛНР" Леонид Пасечник. Об этом он написал в своем Телеграм-канале. "На этот раз террори... читать дальше >>>

Мощный прилет на Луганщине

В оккупированном Сорокино Луганской области мощный прилет, сообщают паблики оккупантов ... читать дальше >>>

Годовщина: что обещали луганчанам и, что дали

10 лет «референдуму ЛДНР». Самое время вспомнить, что обещали жителям Донбасса пророссийские провокаторы в 2014 году и что получилось в итоге. Как теперь известно, вместо процветания и развития пол... читать дальше >>>

Луганчанам запретили посещение кладбищ

Российские захватчики запрещают жителям временно оккупированных территорий Украины посещать кладбища в поминальный понедельник. Оккупанты мотивируют это мерами безопасности, но реальной причиной являе... читать дальше >>>

В Германии предлагают сбивать дроны над Украиной

Члены парламента Германии от правящих "Зеленых" и "Свободных демократов", а также оппозиционной ХДС выступают за то, чтобы системы противовоздушной обороны стран НАТО защищали западную часть Украины. ... читать дальше >>>

Последствия удара по Луганщине

Во временно оккупированном городе Ровеньки в Луганской области после удара по нефтебазе произошел пожар. На месте склада продуктами нефтепереработки значительные разрушения, запасов горючего для росси... читать дальше >>>

На празднование годовщины "референдумов ЛНР-ДНР" мощный прилет

... читать дальше >>>

Мощные взрывы на Луганщине

Вечером 10 мая в оккупированном городе Ровеньки Луганской области прогремели взрывы и загорелась нефтебаза. В телеграм-каналах распространяют видео пожара. ... читать дальше >>>

луганские новости >>>

WWW.LUGANSK.INFO
 
При копировании материалов сайта, гиперссылка (hyperlink) на Луганск.info обязательна

Луганск, Донбасс,
восточная Украина

Луганськ, Донбас, східна Україна
Lugansk.info UA 2002-2023 Контакты

Lugansk, Donbass
east Ukraine