Новости Луганска и луганской области 2023.12.08:

Отели как наиболее перспективный вид коммерческой недвижимости в Марианских Лазнях

Среди разнообразных вариантов коммерческой недвижимости в Марианских Лазнях особое место как по востребованности, так и по количеству предложений занимают отели. Рассмотрим подробнее, в чем секрет их привлекательности как для чехов, так и иностранцев, желающих вложить средства в недвижимость, какие гостиницы можно приобрести в Марианских Лазнях и в какую сумму это обойдется.

Неиссякаемый источник прибыли

Вложить по минимуму, чтобы заработать по максимуму: мечта любого инвестора становится реальностью, когда речь заходит о гостиничном секторе одного из самых популярных чешских курортов. Поскольку с самого начала Марианские Лазни позиционировали себя не как климатический, а именно как бальнеологический курорт, поток туристов сюда более-менее равномерно распределен на протяжении всего года, а это значит, что отели не простаивают даже в межсезонье. Помимо этого очевидного фактора, на популярности рассматриваемого вида коммерческой недвижимости сказываются и другие, менее известные - например, то обстоятельство, что благодаря относительно небольшим размерам города месторасположение отеля не влияет на заполняемость туристами, и гостиницы на окраине Марианских Лазней не сталкиваются с нехваткой гостей. Кроме того, в Марианские Лазни редко приезжают на 1-2 дня: турист проводит здесь как минимум неделю, а то и больше.

Благодаря рассмотренным выше факторам любая коммерческая недвижимость гостиничного типа на этом курорте является одновременно высокодоходной и высоколиквидной: она непрерывно приносит деньги своему владельцу, а в случае изменения жизненных планов ее очень легко продать. Если нет желания самостоятельно заниматься гостиничным бизнесом, то только что купленный отель можно тут же сдать в аренду и получать регулярный доход.

Как выбрать

К числу самых частых предложений в этом секторе коммерческой недвижимости курорта относятся:

1) мини-отели;

2) пансионы;

3) апартаменты для сдачи в кратковременную аренду.

Характерная черта мини-отелей - небольшое количество номеров: от 4-5 до 25. Их частью могут быть (но не обязательно) кафе, бар или автостоянка. Пансионы отличаются от мини-отелей наличием не только номеров, но и отдельных апартаментов. Если мини-отели могут быть и в жилых домах, то пансионы часто расположены в старинных особняках, окруженных парковой зоной. Эти варианты прекрасно подходят для тех, кто или уже занимался гостиничным бизнесом, или намерен сдавать объект в аренду. А вот апартаменты идеальны для начинающих отельеров, а также для лиц, желающих просто вложить деньги: ведь если нет желания сдавать апартаменты, то в них можно жить самому.

Что касается больших отелей, то они на этом рынке недвижимости встречаются редко - по той причине, что их на курорте немного, и они принадлежат крупным компаниям. Еще реже можно встретить среди предложений хостелы: в Марианских Лазнях они мало востребованы в силу специфики туристического контингента. Семьи с детьми, люди, имеющие проблемы со здоровьем, пенсионеры и другие лица, приезжающие за целебными водами и спокойствием, ищут комфорт и уединение, и потому не часто интересуются общими номерами на восьмерых.

Цены

Помимо разнообразия, коммерческая недвижимость курорта радует относительной дешевизной, особенно по сравнению с Прагой. Цены на апартаменты начинаются от 60 тыс. евро, а маленький пансион можно купить за 300 тыс. евро, хотя в среднем за пансионы просят 600-700 тыс. За мини-отель придется выложить от 550 тыс. до 900 тыс. евро. На ценник влияет ряд факторов - от площади и состояния здания до ожидаемой прибыли (она колеблется от 7 до 11% годовых). В стоимость отеля, как правило, входит мебель в номерах, лицензия и т.д.

Присматриваясь к коммерческой недвижимости в Марианских Лазнях, следует помнить, что цены на нее медленно, но непрерывно растут, и любой объект через каких-то 5-7 лет будет стоить дороже на 8-10%. Таким образом, риск подобных инвестиций фактически равен нулю: вы заработаете на своем отеле или апартаментах в любом случае.

 Новости Луганска и луганской области:

Боевик из Донбасса "уговорил" Путина пойти на очередной срок

Российский диктатор путин выдвинет свою кандидатуру на "выборы" в марте 2024 года, о чем его попросил боевик, экс-командир НВФ "Спарта", а ныне - "спикер "народного совета ДНР" Артем Жога. Об этом 8 д... читать дальше >>>

Ректору Луганского университета им. Даля дали 10 лет

К 10 годам за решеткой приговорен ректор оккупационного "Луганского университета им. Даля", помогавший организовать псевдореферендум. Как информирует Цензор.НЕТ, об этом сообщает в телеграме Офис Г... читать дальше >>>

Что будет с луганскими шахтами

На временно оккупированной Луганщине шахты, которые российские оккупанты еще не законсервировали и не начали разбирать на металлолом, остались без финансирования. Об этом сообщил начальник Луганско... читать дальше >>>

В Донбассе казнили безоружных бойцов ВСУ

Офис генпрокурора сообщил о начале расследования после обнародования видео, на котором российские оккупанты расстреливают бойцов ВСУ, что сдавались в плен. Источник: ОГП Детали: По предварительн... читать дальше >>>

Генсек НАТО призвал «быть готовыми к плохим новостям» из Украины

Генеральный секретарь НАТО призвал «быть готовыми к плохим новостям» из Украины Генеральный секретарь НАТО, Йенс Столтенберг предупредил о возможном ухудшении ситуации на Украине из-за недостаточно... читать дальше >>>

В Луганске готовят новое поколение пропагандистов

Российские пропагандисты начали проводить занятия в организованной ими "первой медиашколе новых регионов", готовя таким образом новых пропагандистов на оккупированных территориях Украины. Об этом сооб... читать дальше >>>

В России зарезали скандального депутата Верховной Рады

Российские пропагандисты рассказали, при каких обстоятельствах обнаружили тело экс-нардепа Ильи Кивы в Московской области, когда и с какими ранениями. Источник: российское пропагандистское издание ... читать дальше >>>

В Луганске взорвали очередного персонажа

Российские оккупанты утверждают, что во временно оккупированном Луганске взорвали машину, в которой находился так называемый "депутат Народного Совета ЛНР" Олег Попов, он ранен. Источник: коллабора... читать дальше >>>

Украина конфискует Лугансктепловоз

Кабинет министров во время заседания 5 декабря планирует принять решение о принудительном изъятии в Украине объектов права собственности России и ее резидентов. Об этом сообщил народный депутат Яро... читать дальше >>>

В Донбасе детей загоняют в "путинские пионеры"

Почти 13 тысяч детей и подростков на оккупированной части Донецкой области стали так называемыми активистами "Движения Первых". Об этом сегодня рассказала руководитель пресс-службы регионального отдел... читать дальше >>>

У США закончились деньги для Украины, времени не хватает

4 декабря, администрация президента США Джо Байдена направила Конгрессу срочное предупреждение о необходимости утвердить десятки миллиардов долларов на военную и экономическую помощь Украине. Об эт... читать дальше >>>

В Раде хотят вручать повестки о мобилизации электронной почтой

В Украине готовится законопроект, где планируют прописать возможность вручения повестки по электронной почте и заказным письмом. Как сообщает Цензор.НЕТ, об этом в интервью РБК-Украина рассказал пр... читать дальше >>>

Контрнаступление пошло не по плану, Залужному пришлось сменить тактику

"The Washington Post" написал обширный материал о контрнаступлении, согласно которому оно принесло небольшие достижения Украине, потому что в начале все пошло не по плану и главнокомандующему ВСУ Вале... читать дальше >>>

ВСУ объяснили взрывы в Луганске

ВСУ подтвердили, что атаковали нефтебазу в оккупированном Луганске В Вооруженных силах Украины подтвердили, что нанесли удар 3 декабря по нефте-смазочным складам в Луганске. Источник: Центр стра... читать дальше >>>

США и Германия принуждают Украину к переговорам - Bild

Германия и США опровергают статью журналиста Bild Юлиана Рёпке, в которой он рассказывает о якобы "секретном плане" по подталкиванию Украины к переговорам с Россией. Источник: "Европейская правда" ... читать дальше >>>

Луганских чиновников свозят в Россию

Россияне свозят представителей оккупационной администрации города Антрацит Луганской области на обучение в Ставрополь в России. Захватчики планируют вербовать их на сотрудничество с российскими спецсл... читать дальше >>>

Взрывы в Луганске

В оккупированном Луганске прогремела серия взрывов. Об этом пишут местные Телеграм-каналы и местные жители в социальных сетях. Вечером в воскресенье очевидцы сообщают о 5 или 6 мощных взрывах. Кром... читать дальше >>>

Беларусь открывает консульство для луганчан

Беларусь открывает в российском Ростове-на-Дону генеральное консульство. Его округ будет включать, кроме Ростовской и Волгоградской областей, оккупированные Россией Крым и части Донецкой, Луганской, З... читать дальше >>>

Партия Зеленского блокирует запрет московской церкви

Журналисты исследовали, что из 44 депутатов, блокирующих закон о запрете Московского патриархата – подавляющее большинство членов ранее запрещенной пророссийской фракции ОПЗЖ, почти половина подписант... читать дальше >>>

Надо мобилизовать еще половину людей в стране - Арахамия

В Украине пока нет четкого плана мобилизации людей на войну против страны-агрессора РФ. Об этом в интервью журналистке Наталье Мосейчук, опубликованном 24 ноября, сообщил член парламентского комитета ... читать дальше >>>

луганские новости >>>