|
Новости Луганска и луганской области 2024.07.27:
Отели как наиболее перспективный вид коммерческой недвижимости в Марианских Лазнях
Среди разнообразных вариантов коммерческой недвижимости в Марианских Лазнях особое место как по востребованности, так и по количеству предложений занимают отели. Рассмотрим подробнее, в чем секрет их привлекательности как для чехов, так и иностранцев, желающих вложить средства в недвижимость, какие гостиницы можно приобрести в Марианских Лазнях и в какую сумму это обойдется.
Неиссякаемый источник прибыли
Вложить по минимуму, чтобы заработать по максимуму: мечта любого инвестора становится реальностью, когда речь заходит о гостиничном секторе одного из самых популярных чешских курортов. Поскольку с самого начала Марианские Лазни позиционировали себя не как климатический, а именно как бальнеологический курорт, поток туристов сюда более-менее равномерно распределен на протяжении всего года, а это значит, что отели не простаивают даже в межсезонье. Помимо этого очевидного фактора, на популярности рассматриваемого вида коммерческой недвижимости сказываются и другие, менее известные - например, то обстоятельство, что благодаря относительно небольшим размерам города месторасположение отеля не влияет на заполняемость туристами, и гостиницы на окраине Марианских Лазней не сталкиваются с нехваткой гостей. Кроме того, в Марианские Лазни редко приезжают на 1-2 дня: турист проводит здесь как минимум неделю, а то и больше.
Благодаря рассмотренным выше факторам любая коммерческая недвижимость гостиничного типа на этом курорте является одновременно высокодоходной и высоколиквидной: она непрерывно приносит деньги своему владельцу, а в случае изменения жизненных планов ее очень легко продать. Если нет желания самостоятельно заниматься гостиничным бизнесом, то только что купленный отель можно тут же сдать в аренду и получать регулярный доход.
Как выбрать
К числу самых частых предложений в этом секторе коммерческой недвижимости курорта относятся:
1) мини-отели;
2) пансионы;
3) апартаменты для сдачи в кратковременную аренду.
Характерная черта мини-отелей - небольшое количество номеров: от 4-5 до 25. Их частью могут быть (но не обязательно) кафе, бар или автостоянка. Пансионы отличаются от мини-отелей наличием не только номеров, но и отдельных апартаментов. Если мини-отели могут быть и в жилых домах, то пансионы часто расположены в старинных особняках, окруженных парковой зоной. Эти варианты прекрасно подходят для тех, кто или уже занимался гостиничным бизнесом, или намерен сдавать объект в аренду. А вот апартаменты идеальны для начинающих отельеров, а также для лиц, желающих просто вложить деньги: ведь если нет желания сдавать апартаменты, то в них можно жить самому.
Что касается больших отелей, то они на этом рынке недвижимости встречаются редко - по той причине, что их на курорте немного, и они принадлежат крупным компаниям. Еще реже можно встретить среди предложений хостелы: в Марианских Лазнях они мало востребованы в силу специфики туристического контингента. Семьи с детьми, люди, имеющие проблемы со здоровьем, пенсионеры и другие лица, приезжающие за целебными водами и спокойствием, ищут комфорт и уединение, и потому не часто интересуются общими номерами на восьмерых.
Цены
Помимо разнообразия, коммерческая недвижимость курорта радует относительной дешевизной, особенно по сравнению с Прагой. Цены на апартаменты начинаются от 60 тыс. евро, а маленький пансион можно купить за 300 тыс. евро, хотя в среднем за пансионы просят 600-700 тыс. За мини-отель придется выложить от 550 тыс. до 900 тыс. евро. На ценник влияет ряд факторов - от площади и состояния здания до ожидаемой прибыли (она колеблется от 7 до 11% годовых). В стоимость отеля, как правило, входит мебель в номерах, лицензия и т.д.
Присматриваясь к коммерческой недвижимости в Марианских Лазнях, следует помнить, что цены на нее медленно, но непрерывно растут, и любой объект через каких-то 5-7 лет будет стоить дороже на 8-10%. Таким образом, риск подобных инвестиций фактически равен нулю: вы заработаете на своем отеле или апартаментах в любом случае.
Новости Луганска и луганской области:
В Луганске отключат свет Жителей оккупированной Луганщины готовят к отключению уличного освещения. Об этом говорится в сообщении "правительства ЛНР".
Якобы это связано с аномальной жарой на востоке Украины.
"Временные о... читать дальше >>> Щедрая душа: Путин подарил Китаю $18 млрд Путин подарил Китаю $18 млрд за счет скидок на нефть
Рекордные закупки российской нефти вместо баррелей от других нефтедобывающих стран принесли выгоду Китаю на миллиарды долларов, сообщил в ходе V... читать дальше >>> В ЕС обсуждают высылку в Украину мужчин призывного возраста На уровне Европейского Союза сейчас продолжаются дискуссии относительно возвращения украинских мужчин, которые уклоняются от выполнения служебных обязанностей, в Украину.
Как информирует Цензор.НЕТ... читать дальше >>> Луганщина выгорает На территории оккупированного с 2014 года Антрацитовского района Луганщины выгорело 64 га растительности в экосисистемах за последние сутки. Об этом сообщило "главное управление МЧС россии по ЛНР" в Т... читать дальше >>> Дефолт в Украине неизбежен - Fitch Fitch понизил кредитный рейтинг Украины до уровня C. По мнению агентства, в стране начался «процесс, похожий на дефолт»
Агентство понизило рейтинг Украины в иностранной валюте до уровня C («дефолт ... читать дальше >>> Сколько лет и жертв понадобиться РФ для полного захвата Луганской области Чтобы захватить четыре области Украины, россии может понадобиться еще пять лет, при этом она потеряет до 1,8 млн военных — начальник Генштаба вооруженных сил Великобритании
"Если они продолжат в то... читать дальше >>> Русские неонацисты взяли ответственность за убийство Фарион Российские Telegram-каналы опубликовали видео, как утверждается, убийства украинского экс-нардепа и языковеда Ирины Фарион, а также "манифест украинского автономного революционного расиста", который б... читать дальше >>> В Луганске опубликовали список квартир, которые буду отбирать Так называемая "администрация" Луганска сообщила о розыске владельцев жилья, имеющего признаки "бесхозяйного" имущества. Об этом пишут ресурсы пропагандистов 22 июля.
Речь идет о жилье, за которое ... читать дальше >>> Количество украинцев готовых сдать Луганск стремительно растет 55% украинцев высказались, что ни при каких обстоятельствах не готовы идти на территориальные уступки для завершения российско-украинской войны, 32% их допускают. Об этом свидетельствуют результаты оп... читать дальше >>> НАТО привели пол миллиона солдат в состояние повышенной боевой готовности В НАТО привели более 500 тысяч военных в состояние повышенной боевой готовности
На фоне войны в Украине НАТО прошло наиболее значительную трансформацию с 2014 года и внедрило самые масштабные планы... читать дальше >>> Луганских детей заставляют кричать «Аллах Акбар» Детский лагерь «Ахмат» в Чечне, куда отправляют детей из оккупированного Донбасса (на стене видны флаги «ЛДНР»).
Там детей Донбасса учат кричать «Ахмат сила» и «Аллах Акбар».
Немного не такой ру... читать дальше >>> США развернули у украинской границы стратегические бомбардировщики B-52 США развернули стратегические бомбардировщики рядом с границей Украины
США перебросили на 57-ю авиабазу ВВС Румынии «Михаил Когэлничану» два межконтинентальных стратегических бомбардировщика B-52 S... читать дальше >>> Зеленский сказал, когда согласится на выборы Президент Владимир Зеленский заявил, что "никто не согласится" на войну, которая продлится еще долгие годы, но, если война все же затянется, Украина будет искать решение для проведения выборов.
Ист... читать дальше >>> Луганщину массово заселяют мигрантами На временно оккупированной территории Луганской области растет количество мигрантов из РФ.
Об этом сообщил председатель Луганской ОГА Артем Лысогор, передает Цензор.НЕТ.
"Надеются на "отжатое" ж... читать дальше >>> Джо Байден выходит из Президентской гонки В воскресенье, 21 июля, президент США Джо Байден заявил, что выходит из президентской гонки.
Об этом сообщает Цензор.НЕТ со ссылкой на заявление политика в соцсети Х.
В своем заявлении Джо Байде... читать дальше >>> Джонсон обнародовал шокирующий мирный план Трампа для Украины Экс-премьер-министр Великобритании Борис Джонсон обнародовал мирный план, который может "положить конец войне на правильных условиях для Украины и Запада".
Источник: Борис Джонсон в авторской коло... читать дальше >>> Русский пропагандист в шоке: Донбасс голодает «Донбасс голодает! Людей бросили без пенсий, без зарплат!»
Российский Z-патриот Сергей Алиев побывал на Донбассе и рассказал как там живут люди после прихода русского мира.
В 2014 они рассказыва... читать дальше >>> В России опубликовали инструкцию, как правильно бить жену В Татарстане опубликовали инструкцию, как правильно бить жену
Канал «Татар-информ» опубликовал видеоинтервью с имамом из Казани Тимуром Камаевым, в котором священнослужитель учит, как «правильно» б... читать дальше >>> В Луганске снесли памятник десяткам тысяч луганчан Российские оккупанты снесли в Луганске памятники жертвам Голодомора и жертвам сталинских репрессий
Это произошло 17 июля. Пропагандисты заявили, что эти памятники были установлены "в украинский пер... читать дальше >>> Глава НАТО шокировал, заявив сколько продлится война в Украине "Парадокс" войны в Украине состоит в том, что чем дольше НАТО обязуется вести войну, тем быстрее добьются решения по ее прекращению. Об этом заявил генеральный секретарь НАТО Йенс Столтенберг в интерв... читать дальше >>>
луганские новости >>>
|
