Новости Луганска и луганской области 2023.12.08:

Столица Чехии привлекает людей с каждым днем все больше и больше – если раньше этот город был интересен, по большей мере, как исторический и культурный центр, то сейчас Прага становится деловой столицей Восточной Европы. Соответственно, квартиры в Праге стали интересны не только ценителям искусства и готического зодчества, но и тем людям, которые приезжают сюда учиться, строить карьеру и вести бизнес. Более того, столица Чехии сейчас переживает настоящий «инвестиционный бум» - люди вкладывают средства в недвижимость с целью ее последующей перепродажи. Или сдачи в аренду – в зависимости от того, насколько быстро инвестор желает окупить свои вложения. Причем очень много жителей стран СНГ покупают квартиры в Чехии, и не только с целью капиталовложения – покупка «квадратных метров» в этой стране значительно упрощает процедуру получения вида на жительство, а при соблюдении определенных условий и гражданства Чехии. Подробнее об этом - здесь.

Но вне зависимости от того, с какой целью вы будете покупать квартиру в Праге, есть смысл придерживаться некоторых рекомендаций – это позволит совершить приобретение с максимальной выгодой.

Варианты «бюджетного жилья». Будьте предельно осторожны!

Что определяет стоимость недвижимости? Место, место и еще раз место! Так что самые дешевые квартиры расположены в удаленных районах, граничащих с промзоной – они называются Hajek и Dubec. Застроенные панельными девятиэтажками в середине 80-х еще по старому советскому принципу, эти районы представляют собой весьма унылое зрелище (конечно же, на фоне остальной, невероятно прекрасной Праги). Так вот, здесь можно приобрести «двушку» с ремонтом приблизительно за 90-100 тысяч евро (цены актуальны на конец 2018 г). Для столицы Чехии – это очень демократичная цена, если учесть то, что возможность получить ипотечный кредит есть даже у иностранцев.

Есть еще один существенно понижающий стоимость квадратного метра жилья фактор – квартиры в домах, расположенных в непосредственной близости от реки, стоят намного дешевле. Однако это совершенно обоснованно, потому как такие здания зачастую затапливаются вышедшей из берегов Влтавой, со всеми вытекающими из этого последствиями.

Да и вообще, стоит хорошо подумать, прежде, чем соглашаться на приобретение бюджетного жилья в Праге – поймите, оно обладает очень низкой ликвидностью, а значит при необходимости продать его возникнут большие трудности. Даже по цене, которая будет ниже той, которую вы за него заплатили. Так что с точки зрения инвестирования – это точно не вариант. Приобрести квадратные метры чисто «для галочки», чтобы можно было потом проще оформить ВНЖ? Так намного разумнее будет потратить те же деньги на куда лучшую квартиру в любом другом городе Чехии – если для вас не принципиально жить в Праге.

Квартиры в новостройках – идеальный вариант!

Поверьте, вне зависимости от того, какую цель вы преследуете, покупая квартиру в Праге, лучше приобрести «однушку» в новостройке, чем «двушку» на вторичном рынке недвижимости. Все дело в том, что цены на квартиры в новостройках растут гораздо быстрее, чем на недвижимость вторичного рынка. Соответственно, такое капиталовложение будет куда скорее расти, и даже если вы не станете сдавать квартиру в аренду, сможете остаться в выгоде.

С другой стороны, некоторые инвесторы сумели адаптироваться под чешское законодательство и успешно продают отреставрированные старинные здания (они обычно выкупают все квартиры в доме).

 Новости Луганска и луганской области:

Боевик из Донбасса "уговорил" Путина пойти на очередной срок

Российский диктатор путин выдвинет свою кандидатуру на "выборы" в марте 2024 года, о чем его попросил боевик, экс-командир НВФ "Спарта", а ныне - "спикер "народного совета ДНР" Артем Жога. Об этом 8 д... читать дальше >>>

Ректору Луганского университета им. Даля дали 10 лет

К 10 годам за решеткой приговорен ректор оккупационного "Луганского университета им. Даля", помогавший организовать псевдореферендум. Как информирует Цензор.НЕТ, об этом сообщает в телеграме Офис Г... читать дальше >>>

Что будет с луганскими шахтами

На временно оккупированной Луганщине шахты, которые российские оккупанты еще не законсервировали и не начали разбирать на металлолом, остались без финансирования. Об этом сообщил начальник Луганско... читать дальше >>>

В Донбассе казнили безоружных бойцов ВСУ

Офис генпрокурора сообщил о начале расследования после обнародования видео, на котором российские оккупанты расстреливают бойцов ВСУ, что сдавались в плен. Источник: ОГП Детали: По предварительн... читать дальше >>>

Генсек НАТО призвал «быть готовыми к плохим новостям» из Украины

Генеральный секретарь НАТО призвал «быть готовыми к плохим новостям» из Украины Генеральный секретарь НАТО, Йенс Столтенберг предупредил о возможном ухудшении ситуации на Украине из-за недостаточно... читать дальше >>>

В Луганске готовят новое поколение пропагандистов

Российские пропагандисты начали проводить занятия в организованной ими "первой медиашколе новых регионов", готовя таким образом новых пропагандистов на оккупированных территориях Украины. Об этом сооб... читать дальше >>>

В России зарезали скандального депутата Верховной Рады

Российские пропагандисты рассказали, при каких обстоятельствах обнаружили тело экс-нардепа Ильи Кивы в Московской области, когда и с какими ранениями. Источник: российское пропагандистское издание ... читать дальше >>>

В Луганске взорвали очередного персонажа

Российские оккупанты утверждают, что во временно оккупированном Луганске взорвали машину, в которой находился так называемый "депутат Народного Совета ЛНР" Олег Попов, он ранен. Источник: коллабора... читать дальше >>>

Украина конфискует Лугансктепловоз

Кабинет министров во время заседания 5 декабря планирует принять решение о принудительном изъятии в Украине объектов права собственности России и ее резидентов. Об этом сообщил народный депутат Яро... читать дальше >>>

В Донбасе детей загоняют в "путинские пионеры"

Почти 13 тысяч детей и подростков на оккупированной части Донецкой области стали так называемыми активистами "Движения Первых". Об этом сегодня рассказала руководитель пресс-службы регионального отдел... читать дальше >>>

У США закончились деньги для Украины, времени не хватает

4 декабря, администрация президента США Джо Байдена направила Конгрессу срочное предупреждение о необходимости утвердить десятки миллиардов долларов на военную и экономическую помощь Украине. Об эт... читать дальше >>>

В Раде хотят вручать повестки о мобилизации электронной почтой

В Украине готовится законопроект, где планируют прописать возможность вручения повестки по электронной почте и заказным письмом. Как сообщает Цензор.НЕТ, об этом в интервью РБК-Украина рассказал пр... читать дальше >>>

Контрнаступление пошло не по плану, Залужному пришлось сменить тактику

"The Washington Post" написал обширный материал о контрнаступлении, согласно которому оно принесло небольшие достижения Украине, потому что в начале все пошло не по плану и главнокомандующему ВСУ Вале... читать дальше >>>

ВСУ объяснили взрывы в Луганске

ВСУ подтвердили, что атаковали нефтебазу в оккупированном Луганске В Вооруженных силах Украины подтвердили, что нанесли удар 3 декабря по нефте-смазочным складам в Луганске. Источник: Центр стра... читать дальше >>>

США и Германия принуждают Украину к переговорам - Bild

Германия и США опровергают статью журналиста Bild Юлиана Рёпке, в которой он рассказывает о якобы "секретном плане" по подталкиванию Украины к переговорам с Россией. Источник: "Европейская правда" ... читать дальше >>>

Луганских чиновников свозят в Россию

Россияне свозят представителей оккупационной администрации города Антрацит Луганской области на обучение в Ставрополь в России. Захватчики планируют вербовать их на сотрудничество с российскими спецсл... читать дальше >>>

Взрывы в Луганске

В оккупированном Луганске прогремела серия взрывов. Об этом пишут местные Телеграм-каналы и местные жители в социальных сетях. Вечером в воскресенье очевидцы сообщают о 5 или 6 мощных взрывах. Кром... читать дальше >>>

Беларусь открывает консульство для луганчан

Беларусь открывает в российском Ростове-на-Дону генеральное консульство. Его округ будет включать, кроме Ростовской и Волгоградской областей, оккупированные Россией Крым и части Донецкой, Луганской, З... читать дальше >>>

Партия Зеленского блокирует запрет московской церкви

Журналисты исследовали, что из 44 депутатов, блокирующих закон о запрете Московского патриархата – подавляющее большинство членов ранее запрещенной пророссийской фракции ОПЗЖ, почти половина подписант... читать дальше >>>

Надо мобилизовать еще половину людей в стране - Арахамия

В Украине пока нет четкого плана мобилизации людей на войну против страны-агрессора РФ. Об этом в интервью журналистке Наталье Мосейчук, опубликованном 24 ноября, сообщил член парламентского комитета ... читать дальше >>>

луганские новости >>>