Новости Луганска и луганской области 2026.01.16:

Столица Чехии привлекает людей с каждым днем все больше и больше – если раньше этот город был интересен, по большей мере, как исторический и культурный центр, то сейчас Прага становится деловой столицей Восточной Европы. Соответственно, квартиры в Праге стали интересны не только ценителям искусства и готического зодчества, но и тем людям, которые приезжают сюда учиться, строить карьеру и вести бизнес. Более того, столица Чехии сейчас переживает настоящий «инвестиционный бум» - люди вкладывают средства в недвижимость с целью ее последующей перепродажи. Или сдачи в аренду – в зависимости от того, насколько быстро инвестор желает окупить свои вложения. Причем очень много жителей стран СНГ покупают квартиры в Чехии, и не только с целью капиталовложения – покупка «квадратных метров» в этой стране значительно упрощает процедуру получения вида на жительство, а при соблюдении определенных условий и гражданства Чехии. Подробнее об этом - здесь.

Но вне зависимости от того, с какой целью вы будете покупать квартиру в Праге, есть смысл придерживаться некоторых рекомендаций – это позволит совершить приобретение с максимальной выгодой.

Варианты «бюджетного жилья». Будьте предельно осторожны!

Что определяет стоимость недвижимости? Место, место и еще раз место! Так что самые дешевые квартиры расположены в удаленных районах, граничащих с промзоной – они называются Hajek и Dubec. Застроенные панельными девятиэтажками в середине 80-х еще по старому советскому принципу, эти районы представляют собой весьма унылое зрелище (конечно же, на фоне остальной, невероятно прекрасной Праги). Так вот, здесь можно приобрести «двушку» с ремонтом приблизительно за 90-100 тысяч евро (цены актуальны на конец 2018 г). Для столицы Чехии – это очень демократичная цена, если учесть то, что возможность получить ипотечный кредит есть даже у иностранцев.

Есть еще один существенно понижающий стоимость квадратного метра жилья фактор – квартиры в домах, расположенных в непосредственной близости от реки, стоят намного дешевле. Однако это совершенно обоснованно, потому как такие здания зачастую затапливаются вышедшей из берегов Влтавой, со всеми вытекающими из этого последствиями.

Да и вообще, стоит хорошо подумать, прежде, чем соглашаться на приобретение бюджетного жилья в Праге – поймите, оно обладает очень низкой ликвидностью, а значит при необходимости продать его возникнут большие трудности. Даже по цене, которая будет ниже той, которую вы за него заплатили. Так что с точки зрения инвестирования – это точно не вариант. Приобрести квадратные метры чисто «для галочки», чтобы можно было потом проще оформить ВНЖ? Так намного разумнее будет потратить те же деньги на куда лучшую квартиру в любом другом городе Чехии – если для вас не принципиально жить в Праге.

Квартиры в новостройках – идеальный вариант!

Поверьте, вне зависимости от того, какую цель вы преследуете, покупая квартиру в Праге, лучше приобрести «однушку» в новостройке, чем «двушку» на вторичном рынке недвижимости. Все дело в том, что цены на квартиры в новостройках растут гораздо быстрее, чем на недвижимость вторичного рынка. Соответственно, такое капиталовложение будет куда скорее расти, и даже если вы не станете сдавать квартиру в аренду, сможете остаться в выгоде.

С другой стороны, некоторые инвесторы сумели адаптироваться под чешское законодательство и успешно продают отреставрированные старинные здания (они обычно выкупают все квартиры в доме).

 Новости Луганска и луганской области: