Новости Луганска и луганской области 2024.09.08:

Столица Чехии привлекает людей с каждым днем все больше и больше – если раньше этот город был интересен, по большей мере, как исторический и культурный центр, то сейчас Прага становится деловой столицей Восточной Европы. Соответственно, квартиры в Праге стали интересны не только ценителям искусства и готического зодчества, но и тем людям, которые приезжают сюда учиться, строить карьеру и вести бизнес. Более того, столица Чехии сейчас переживает настоящий «инвестиционный бум» - люди вкладывают средства в недвижимость с целью ее последующей перепродажи. Или сдачи в аренду – в зависимости от того, насколько быстро инвестор желает окупить свои вложения. Причем очень много жителей стран СНГ покупают квартиры в Чехии, и не только с целью капиталовложения – покупка «квадратных метров» в этой стране значительно упрощает процедуру получения вида на жительство, а при соблюдении определенных условий и гражданства Чехии. Подробнее об этом - здесь.

Но вне зависимости от того, с какой целью вы будете покупать квартиру в Праге, есть смысл придерживаться некоторых рекомендаций – это позволит совершить приобретение с максимальной выгодой.

Варианты «бюджетного жилья». Будьте предельно осторожны!

Что определяет стоимость недвижимости? Место, место и еще раз место! Так что самые дешевые квартиры расположены в удаленных районах, граничащих с промзоной – они называются Hajek и Dubec. Застроенные панельными девятиэтажками в середине 80-х еще по старому советскому принципу, эти районы представляют собой весьма унылое зрелище (конечно же, на фоне остальной, невероятно прекрасной Праги). Так вот, здесь можно приобрести «двушку» с ремонтом приблизительно за 90-100 тысяч евро (цены актуальны на конец 2018 г). Для столицы Чехии – это очень демократичная цена, если учесть то, что возможность получить ипотечный кредит есть даже у иностранцев.

Есть еще один существенно понижающий стоимость квадратного метра жилья фактор – квартиры в домах, расположенных в непосредственной близости от реки, стоят намного дешевле. Однако это совершенно обоснованно, потому как такие здания зачастую затапливаются вышедшей из берегов Влтавой, со всеми вытекающими из этого последствиями.

Да и вообще, стоит хорошо подумать, прежде, чем соглашаться на приобретение бюджетного жилья в Праге – поймите, оно обладает очень низкой ликвидностью, а значит при необходимости продать его возникнут большие трудности. Даже по цене, которая будет ниже той, которую вы за него заплатили. Так что с точки зрения инвестирования – это точно не вариант. Приобрести квадратные метры чисто «для галочки», чтобы можно было потом проще оформить ВНЖ? Так намного разумнее будет потратить те же деньги на куда лучшую квартиру в любом другом городе Чехии – если для вас не принципиально жить в Праге.

Квартиры в новостройках – идеальный вариант!

Поверьте, вне зависимости от того, какую цель вы преследуете, покупая квартиру в Праге, лучше приобрести «однушку» в новостройке, чем «двушку» на вторичном рынке недвижимости. Все дело в том, что цены на квартиры в новостройках растут гораздо быстрее, чем на недвижимость вторичного рынка. Соответственно, такое капиталовложение будет куда скорее расти, и даже если вы не станете сдавать квартиру в аренду, сможете остаться в выгоде.

С другой стороны, некоторые инвесторы сумели адаптироваться под чешское законодательство и успешно продают отреставрированные старинные здания (они обычно выкупают все квартиры в доме).

 Новости Луганска и луганской области:

Луганск отрезали от Воронежа

Из-за детонации склада боеприпасов в Воронежской области полностью перерыли движение на участке дороги «Воронеж-Луганск» «Полностью перекрыто движение автотранспорта с 51-го по 105-й километр ав... читать дальше >>>

Луганщину оцифровывают

Более 1500 дел и 5 архивных описей оцифровано Государственным архивом Луганской области по состоянию на 27 августа 2024 года. Об этом сообщила Луганская ОГА во время посещения архива председателем Гос... читать дальше >>>

Трамп заявил, что Украина скрывает потери

Кандидат в президенты США от Республиканской Дональд Трамп, заявил, что украинская власть скрывает количество погибших в результате войны, хотя и не объяснил, почему она, по его мнению, это делает. ... читать дальше >>>

Зеленский заявил, что не будет обменивать Курскую область на Донбасс

Президент Владимир Зеленский, комментируя Курскую операцию, заявил, что Украина не будет менять одну территорию на другие. Источник: Зеленский в интервью для NBC News Прямая речь: "Нам не нужна ... читать дальше >>>

Брат главы МИДа займется Донбассом

Верховная Рада назначила экс-главу Киевской ОГА и заместителя главы Офиса президента Алексея Кулебу вице-премьер-министром по восстановлению - министром развития общин и территорий Украины. Источни... читать дальше >>>

Путин требует больше рожать: не хватает мяса

Путин потребовал убедить россиян рожать по десять детей, чтобы решить проблему дефицита кадров Российским властям необходимо решать проблему нехватки рабочих рук в стране за счет повышения рождаемо... читать дальше >>>

Путин определился, что для него важнее: Донбасс или курская область

Путин назвал первоочередной целью армии захват Донбасса, а не освобождение Курской области Первоочередной целью российской армии является «освобождение» Донбасса, заявил президент РФ Владимир Путин... читать дальше >>>

Путин реально купается в крови и требует изобрести для него эликсир бессмертия

«Помешан на вечной жизни». Окружение Владимира Путина хочет продлить жизнь своему боссу Один из чиновников в окружении президента Владимира Путина поручил российским ученым разработать средства про... читать дальше >>>

МВФ требует от Украины повыcить налоги и отпустить курс гривны

Представители Международного валютного фонда будут требовать от Украины девальвации валюты, снижения учетной ставки и повышения налогов - это условия, чтобы Украина и в дальнейшем получала финансовую ... читать дальше >>>

Вся Луганщина осталась без воды

Без воды остались жители почти всей территории Луганской области, оккупированной с 2014 года, после аварии 4 сентября. Об этом сообщила так назыаемая "прокуратура ЛНР" и местные оккупационные СМИ. ... читать дальше >>>

Откуп от мобилизации введут уже в этом году

Вопросы экономического бронирования невозможно решить так, чтобы не обострить социальные противоречия в стране. Об этом в интервью РБК-Украина заявил глава финансового комитета Верховной Рады Дании... читать дальше >>>

Китаю пора отобрать у России оккупированные земли

Президент Тайваня Лай Циндэ заявил, что если претензии Китая на Тайвань касаются территориальной целостности, то КНР также должна вернуть земли, которые были переданы России в 19-веке. Источник: Re... читать дальше >>>

На Луганщине продолжается уничтожение коллаборантов

Автомобиль коллаборанта - "полицейского" Евгения Усенко подорвали в Сватово Луганской области 2 сентября, коллаборант ликвидирован. Об этом сообщили так называемое "МВД по ЛНР" в Телеграм, а также мес... читать дальше >>>

Россия ускоренно продвигается в Донбассе

Разведка Великобритании отмечает, что продвижение российских оккупационных войск в направлении города Покровск Донецкой области ускорилось. Источник: обзор минобороны Великобритании, "Европейская п... читать дальше >>>

В России судят за разговоры на украинском языке

В Калининграде семейную пару обвинили в дискредитации армии РФ, потому что они говорили на украинском языке, проходя мимо воинской части. Об этом информирует Цензор.НЕТ со ссылкой на Медузу. Рос... читать дальше >>>

Россия значительными силами продвигается в Донбассе

На Покровское направление Россия привлекла значительные силы, которые находились в оперативном резерве. Сейчас они используются для штурма в районе Селидово и Новогродовки. Как передает Цензор.НЕТ,... читать дальше >>>

С Днем шахтера: в Донбассе массово уничтожают шахты

В Донецке не осталось ни одной шахты, которая добывала бы уголь. Об этом одному из Z-телеграм-каналов рассказал председатель "Донецкого профсоюза работников углепрома" Геннадий Ковальчук. "С август... читать дальше >>>

Главарь Луганска приказал увеличить прожиточный минимум

Главарь "ЛНР" Леонид Пасечник приказал в 2025 году увеличить прожиточный минимум. Об этом говорится в его "указе". "Установить на 2025 год величину прожиточного минимума в Луганской Народной Респ... читать дальше >>>

Российские войска достигли значительных успехов в Донбассе - ISW

Российские войска достигли значительных тактических успехов на Покровском направлении на фоне сообщений о том, что украинские войска отошли из отдельных районов к юго-востоку от Покровска. Источни... читать дальше >>>

Дональд Трамп обещает посадить главу Facebook и Instagram Марка Цукерберга

Трамп утверждает, что Цукерберг устроил заговор против него во время выборов 2020 года и пригрозил ему тюрьмой Бывший президент США Дональд Трамп в своей новой книге, которая будет опубликована на ... читать дальше >>>

луганские новости >>>