Новости Луганска и луганской области 2024.09.08:
Столица Чехии привлекает людей с каждым днем все больше и больше – если раньше этот город был интересен, по большей мере, как исторический и культурный центр, то сейчас Прага становится деловой столицей Восточной Европы. Соответственно, квартиры в Праге стали интересны не только ценителям искусства и готического зодчества, но и тем людям, которые приезжают сюда учиться, строить карьеру и вести бизнес. Более того, столица Чехии сейчас переживает настоящий «инвестиционный бум» - люди вкладывают средства в недвижимость с целью ее последующей перепродажи. Или сдачи в аренду – в зависимости от того, насколько быстро инвестор желает окупить свои вложения. Причем очень много жителей стран СНГ покупают квартиры в Чехии, и не только с целью капиталовложения – покупка «квадратных метров» в этой стране значительно упрощает процедуру получения вида на жительство, а при соблюдении определенных условий и гражданства Чехии. Подробнее об этом - здесь.
![](http://j-p-g.net/if/2019/07/16/0645553001563291046.jpg)
Но вне зависимости от того, с какой целью вы будете покупать квартиру в Праге, есть смысл придерживаться некоторых рекомендаций – это позволит совершить приобретение с максимальной выгодой.
Варианты «бюджетного жилья». Будьте предельно осторожны!
Что определяет стоимость недвижимости? Место, место и еще раз место! Так что самые дешевые квартиры расположены в удаленных районах, граничащих с промзоной – они называются Hajek и Dubec. Застроенные панельными девятиэтажками в середине 80-х еще по старому советскому принципу, эти районы представляют собой весьма унылое зрелище (конечно же, на фоне остальной, невероятно прекрасной Праги). Так вот, здесь можно приобрести «двушку» с ремонтом приблизительно за 90-100 тысяч евро (цены актуальны на конец 2018 г). Для столицы Чехии – это очень демократичная цена, если учесть то, что возможность получить ипотечный кредит есть даже у иностранцев.
Есть еще один существенно понижающий стоимость квадратного метра жилья фактор – квартиры в домах, расположенных в непосредственной близости от реки, стоят намного дешевле. Однако это совершенно обоснованно, потому как такие здания зачастую затапливаются вышедшей из берегов Влтавой, со всеми вытекающими из этого последствиями.
Да и вообще, стоит хорошо подумать, прежде, чем соглашаться на приобретение бюджетного жилья в Праге – поймите, оно обладает очень низкой ликвидностью, а значит при необходимости продать его возникнут большие трудности. Даже по цене, которая будет ниже той, которую вы за него заплатили. Так что с точки зрения инвестирования – это точно не вариант. Приобрести квадратные метры чисто «для галочки», чтобы можно было потом проще оформить ВНЖ? Так намного разумнее будет потратить те же деньги на куда лучшую квартиру в любом другом городе Чехии – если для вас не принципиально жить в Праге.
Квартиры в новостройках – идеальный вариант!
Поверьте, вне зависимости от того, какую цель вы преследуете, покупая квартиру в Праге, лучше приобрести «однушку» в новостройке, чем «двушку» на вторичном рынке недвижимости. Все дело в том, что цены на квартиры в новостройках растут гораздо быстрее, чем на недвижимость вторичного рынка. Соответственно, такое капиталовложение будет куда скорее расти, и даже если вы не станете сдавать квартиру в аренду, сможете остаться в выгоде.
С другой стороны, некоторые инвесторы сумели адаптироваться под чешское законодательство и успешно продают отреставрированные старинные здания (они обычно выкупают все квартиры в доме).
Новости Луганска и луганской области:
Луганск отрезали от Воронежа Из-за детонации склада боеприпасов в Воронежской области полностью перерыли движение на участке дороги «Воронеж-Луганск»
«Полностью перекрыто движение автотранспорта с 51-го по 105-й километр ав... читать дальше >>> Луганщину оцифровывают Более 1500 дел и 5 архивных описей оцифровано Государственным архивом Луганской области по состоянию на 27 августа 2024 года. Об этом сообщила Луганская ОГА во время посещения архива председателем Гос... читать дальше >>> Трамп заявил, что Украина скрывает потери Кандидат в президенты США от Республиканской Дональд Трамп, заявил, что украинская власть скрывает количество погибших в результате войны, хотя и не объяснил, почему она, по его мнению, это делает.
... читать дальше >>> Зеленский заявил, что не будет обменивать Курскую область на Донбасс Президент Владимир Зеленский, комментируя Курскую операцию, заявил, что Украина не будет менять одну территорию на другие.
Источник: Зеленский в интервью для NBC News
Прямая речь: "Нам не нужна ... читать дальше >>> Брат главы МИДа займется Донбассом Верховная Рада назначила экс-главу Киевской ОГА и заместителя главы Офиса президента Алексея Кулебу вице-премьер-министром по восстановлению - министром развития общин и территорий Украины.
Источни... читать дальше >>> Путин требует больше рожать: не хватает мяса Путин потребовал убедить россиян рожать по десять детей, чтобы решить проблему дефицита кадров
Российским властям необходимо решать проблему нехватки рабочих рук в стране за счет повышения рождаемо... читать дальше >>> Путин определился, что для него важнее: Донбасс или курская область Путин назвал первоочередной целью армии захват Донбасса, а не освобождение Курской области
Первоочередной целью российской армии является «освобождение» Донбасса, заявил президент РФ Владимир Путин... читать дальше >>> Путин реально купается в крови и требует изобрести для него эликсир бессмертия «Помешан на вечной жизни». Окружение Владимира Путина хочет продлить жизнь своему боссу
Один из чиновников в окружении президента Владимира Путина поручил российским ученым разработать средства про... читать дальше >>> МВФ требует от Украины повыcить налоги и отпустить курс гривны Представители Международного валютного фонда будут требовать от Украины девальвации валюты, снижения учетной ставки и повышения налогов - это условия, чтобы Украина и в дальнейшем получала финансовую ... читать дальше >>> Вся Луганщина осталась без воды Без воды остались жители почти всей территории Луганской области, оккупированной с 2014 года, после аварии 4 сентября. Об этом сообщила так назыаемая "прокуратура ЛНР" и местные оккупационные СМИ.
... читать дальше >>> Откуп от мобилизации введут уже в этом году Вопросы экономического бронирования невозможно решить так, чтобы не обострить социальные противоречия в стране.
Об этом в интервью РБК-Украина заявил глава финансового комитета Верховной Рады Дании... читать дальше >>> Китаю пора отобрать у России оккупированные земли Президент Тайваня Лай Циндэ заявил, что если претензии Китая на Тайвань касаются территориальной целостности, то КНР также должна вернуть земли, которые были переданы России в 19-веке.
Источник: Re... читать дальше >>> На Луганщине продолжается уничтожение коллаборантов Автомобиль коллаборанта - "полицейского" Евгения Усенко подорвали в Сватово Луганской области 2 сентября, коллаборант ликвидирован. Об этом сообщили так называемое "МВД по ЛНР" в Телеграм, а также мес... читать дальше >>> Россия ускоренно продвигается в Донбассе Разведка Великобритании отмечает, что продвижение российских оккупационных войск в направлении города Покровск Донецкой области ускорилось.
Источник: обзор минобороны Великобритании, "Европейская п... читать дальше >>> В России судят за разговоры на украинском языке В Калининграде семейную пару обвинили в дискредитации армии РФ, потому что они говорили на украинском языке, проходя мимо воинской части.
Об этом информирует Цензор.НЕТ со ссылкой на Медузу.
Рос... читать дальше >>> Россия значительными силами продвигается в Донбассе На Покровское направление Россия привлекла значительные силы, которые находились в оперативном резерве. Сейчас они используются для штурма в районе Селидово и Новогродовки.
Как передает Цензор.НЕТ,... читать дальше >>> С Днем шахтера: в Донбассе массово уничтожают шахты В Донецке не осталось ни одной шахты, которая добывала бы уголь. Об этом одному из Z-телеграм-каналов рассказал председатель "Донецкого профсоюза работников углепрома" Геннадий Ковальчук.
"С август... читать дальше >>> Главарь Луганска приказал увеличить прожиточный минимум Главарь "ЛНР" Леонид Пасечник приказал в 2025 году увеличить прожиточный минимум. Об этом говорится в его "указе".
"Установить на 2025 год величину прожиточного минимума в Луганской Народной Респ... читать дальше >>> Российские войска достигли значительных успехов в Донбассе - ISW Российские войска достигли значительных тактических успехов на Покровском направлении на фоне сообщений о том, что украинские войска отошли из отдельных районов к юго-востоку от Покровска.
Источни... читать дальше >>> Дональд Трамп обещает посадить главу Facebook и Instagram Марка Цукерберга Трамп утверждает, что Цукерберг устроил заговор против него во время выборов 2020 года и пригрозил ему тюрьмой
Бывший президент США Дональд Трамп в своей новой книге, которая будет опубликована на ... читать дальше >>>
луганские новости >>>
|