|
Новости Луганска и луганской области 2024.07.27:
Вторичный или первичный рынок недвижимости: где купить квартиру в Одессе?
Покупка жилья – серьезный шаг, требующий взвешенного анализа рынка недвижимости, оценки всех рисков в будущем и больших финансовых затрат. Стоимость квадратных метров, жилая площадь, месторасположение и развитость инфраструктуры, именно с этого начинают все инвесторы. Но прежде чем купить новострой в Одессе или квартиру на вторичном рынке, следует понять для себя, что лучше брать на перспективу.
Реальные метры или недвижимость в будущем
Квартира нужна потребителям по многим причинам, но главные из них – для проживания, вложения средств, чтобы в будущем сдавать в аренду, в качестве подарка детям и прочее. Когда требуется сразу заселение, то выбирайте квартиры в Одессе на вторичном рынке. Там идет площадь уже с отделкой, проведенными коммуникациями, иногда и с мебелью.
Известно, что помещения в ЖК поступают в продажу без ремонта, а он требует больших капиталовложений. В последние годы ситуация меняется. Люди готовы платить за чистовой ремонт, иные даже просят квартиры по специальным проектам.
Но и вторичный рынок таит в себе неприятные сюрпризы. Иногда после покупки квадратных метров требуется полностью менять инженерные коммуникации. Перед продажей собственники делают недорогой ремонт, чтобы скрыть огрехи помещения, привлечь как можно быстрее покупателя.
Финансовые возможности «вторички» и «первички»
По мнению экспертов агентства недвижимости «Авалон», сдавать в аренду квартиру в новом доме, с новым ремонтом и коммуникациями гораздо выгоднее жилья на вторичном рынке. Пусть даже там и будет потрясающий дизайнерский ремонт. Перебои с водой и электричеством, изношенные трубы отражаются на стоимости. Не стоит забывать, что срок эксплуатации старых построек медленно, но верно приближается к концу.
Назвать дату после покупки квартиры, когда она станет непригодной для проживания трудно, так что следует опираться на общепринятые нормы:
- канализация – каждые 25 лет с момента эксплуатации;
- система отопления – каждые 30-40 лет;
- водопровод – ч/з 25 лет.
Вот новостройки в Одессе, у которых предусмотрена по проекту монолитная либо монолитно-каркасная конструкция, готовы выстоять долгие годы. Такими же характеристиками готовы похвастаться и кирпичные постройки, где срок службы – 125 лет. В сравнении, хрущевские сооружения рассчитаны на 50 лет, так что осталось им немного.
Несмотря на описанные выше недочеты и большие проблемы квартир на вторичном рынке недвижимости, цена квадратных метров стоит наравне со стоимостью жилья на «первичке». Так что уже сейчас разумно будет продать старую квартиру и вложить деньги с умом. Допустим, прикупить новую недвижимость в перспективном жилом комплексе без дополнительных затрат.
Новости Луганска и луганской области:
Луганщина выгорает На территории оккупированного с 2014 года Антрацитовского района Луганщины выгорело 64 га растительности в экосисистемах за последние сутки. Об этом сообщило "главное управление МЧС россии по ЛНР" в Т... читать дальше >>> Дефолт в Украине неизбежен - Fitch Fitch понизил кредитный рейтинг Украины до уровня C. По мнению агентства, в стране начался «процесс, похожий на дефолт»
Агентство понизило рейтинг Украины в иностранной валюте до уровня C («дефолт ... читать дальше >>> Сколько лет и жертв понадобиться РФ для полного захвата Луганской области Чтобы захватить четыре области Украины, россии может понадобиться еще пять лет, при этом она потеряет до 1,8 млн военных — начальник Генштаба вооруженных сил Великобритании
"Если они продолжат в то... читать дальше >>> Русские неонацисты взяли ответственность за убийство Фарион Российские Telegram-каналы опубликовали видео, как утверждается, убийства украинского экс-нардепа и языковеда Ирины Фарион, а также "манифест украинского автономного революционного расиста", который б... читать дальше >>> В Луганске опубликовали список квартир, которые буду отбирать Так называемая "администрация" Луганска сообщила о розыске владельцев жилья, имеющего признаки "бесхозяйного" имущества. Об этом пишут ресурсы пропагандистов 22 июля.
Речь идет о жилье, за которое ... читать дальше >>> Количество украинцев готовых сдать Луганск стремительно растет 55% украинцев высказались, что ни при каких обстоятельствах не готовы идти на территориальные уступки для завершения российско-украинской войны, 32% их допускают. Об этом свидетельствуют результаты оп... читать дальше >>> НАТО привели пол миллиона солдат в состояние повышенной боевой готовности В НАТО привели более 500 тысяч военных в состояние повышенной боевой готовности
На фоне войны в Украине НАТО прошло наиболее значительную трансформацию с 2014 года и внедрило самые масштабные планы... читать дальше >>> Луганских детей заставляют кричать «Аллах Акбар» Детский лагерь «Ахмат» в Чечне, куда отправляют детей из оккупированного Донбасса (на стене видны флаги «ЛДНР»).
Там детей Донбасса учат кричать «Ахмат сила» и «Аллах Акбар».
Немного не такой ру... читать дальше >>> США развернули у украинской границы стратегические бомбардировщики B-52 США развернули стратегические бомбардировщики рядом с границей Украины
США перебросили на 57-ю авиабазу ВВС Румынии «Михаил Когэлничану» два межконтинентальных стратегических бомбардировщика B-52 S... читать дальше >>> Зеленский сказал, когда согласится на выборы Президент Владимир Зеленский заявил, что "никто не согласится" на войну, которая продлится еще долгие годы, но, если война все же затянется, Украина будет искать решение для проведения выборов.
Ист... читать дальше >>> Луганщину массово заселяют мигрантами На временно оккупированной территории Луганской области растет количество мигрантов из РФ.
Об этом сообщил председатель Луганской ОГА Артем Лысогор, передает Цензор.НЕТ.
"Надеются на "отжатое" ж... читать дальше >>> Джо Байден выходит из Президентской гонки В воскресенье, 21 июля, президент США Джо Байден заявил, что выходит из президентской гонки.
Об этом сообщает Цензор.НЕТ со ссылкой на заявление политика в соцсети Х.
В своем заявлении Джо Байде... читать дальше >>> Джонсон обнародовал шокирующий мирный план Трампа для Украины Экс-премьер-министр Великобритании Борис Джонсон обнародовал мирный план, который может "положить конец войне на правильных условиях для Украины и Запада".
Источник: Борис Джонсон в авторской коло... читать дальше >>> Русский пропагандист в шоке: Донбасс голодает «Донбасс голодает! Людей бросили без пенсий, без зарплат!»
Российский Z-патриот Сергей Алиев побывал на Донбассе и рассказал как там живут люди после прихода русского мира.
В 2014 они рассказыва... читать дальше >>> В России опубликовали инструкцию, как правильно бить жену В Татарстане опубликовали инструкцию, как правильно бить жену
Канал «Татар-информ» опубликовал видеоинтервью с имамом из Казани Тимуром Камаевым, в котором священнослужитель учит, как «правильно» б... читать дальше >>> В Луганске снесли памятник десяткам тысяч луганчан Российские оккупанты снесли в Луганске памятники жертвам Голодомора и жертвам сталинских репрессий
Это произошло 17 июля. Пропагандисты заявили, что эти памятники были установлены "в украинский пер... читать дальше >>> Глава НАТО шокировал, заявив сколько продлится война в Украине "Парадокс" войны в Украине состоит в том, что чем дольше НАТО обязуется вести войну, тем быстрее добьются решения по ее прекращению. Об этом заявил генеральный секретарь НАТО Йенс Столтенберг в интерв... читать дальше >>> Зеленский рассказал, как Трамп хочет закончить войну в Украине за 24 часа Президент Украины Владимир Зеленский прокомментировал заявление бывшего президента США Дональда Трампа завершить войну в Украине за "24 часа". По его мнению, платить за это пришлось бы Украине.
Как... читать дальше >>> На атомной станции возле Луганска авария с выбросом радиации Утром 19 июля в соцсетях, в частности Telegram и Х, распространяют скриншот сообщения о радиационной аварии на Ростовской атомной электростанции. Об этом написали, в частности, российский публицист Ал... читать дальше >>> Куда прилетело в Луганске Одно из попаданий в оккупированном Луганске пришлось по авиационному училищу, которое россияне используют как военную базу, еще одно - по собственности коллаборационистки Татьяны Молчановой. Об этом с... читать дальше >>>
луганские новости >>>
|
