|
Новости Луганска и луганской области 2023.12.08:
Вторичный или первичный рынок недвижимости: где купить квартиру в Одессе?
Покупка жилья – серьезный шаг, требующий взвешенного анализа рынка недвижимости, оценки всех рисков в будущем и больших финансовых затрат. Стоимость квадратных метров, жилая площадь, месторасположение и развитость инфраструктуры, именно с этого начинают все инвесторы. Но прежде чем купить новострой в Одессе или квартиру на вторичном рынке, следует понять для себя, что лучше брать на перспективу.
Реальные метры или недвижимость в будущем
Квартира нужна потребителям по многим причинам, но главные из них – для проживания, вложения средств, чтобы в будущем сдавать в аренду, в качестве подарка детям и прочее. Когда требуется сразу заселение, то выбирайте квартиры в Одессе на вторичном рынке. Там идет площадь уже с отделкой, проведенными коммуникациями, иногда и с мебелью.
Известно, что помещения в ЖК поступают в продажу без ремонта, а он требует больших капиталовложений. В последние годы ситуация меняется. Люди готовы платить за чистовой ремонт, иные даже просят квартиры по специальным проектам.
Но и вторичный рынок таит в себе неприятные сюрпризы. Иногда после покупки квадратных метров требуется полностью менять инженерные коммуникации. Перед продажей собственники делают недорогой ремонт, чтобы скрыть огрехи помещения, привлечь как можно быстрее покупателя.
Финансовые возможности «вторички» и «первички»
По мнению экспертов агентства недвижимости «Авалон», сдавать в аренду квартиру в новом доме, с новым ремонтом и коммуникациями гораздо выгоднее жилья на вторичном рынке. Пусть даже там и будет потрясающий дизайнерский ремонт. Перебои с водой и электричеством, изношенные трубы отражаются на стоимости. Не стоит забывать, что срок эксплуатации старых построек медленно, но верно приближается к концу.
Назвать дату после покупки квартиры, когда она станет непригодной для проживания трудно, так что следует опираться на общепринятые нормы:
- канализация – каждые 25 лет с момента эксплуатации;
- система отопления – каждые 30-40 лет;
- водопровод – ч/з 25 лет.
Вот новостройки в Одессе, у которых предусмотрена по проекту монолитная либо монолитно-каркасная конструкция, готовы выстоять долгие годы. Такими же характеристиками готовы похвастаться и кирпичные постройки, где срок службы – 125 лет. В сравнении, хрущевские сооружения рассчитаны на 50 лет, так что осталось им немного.
Несмотря на описанные выше недочеты и большие проблемы квартир на вторичном рынке недвижимости, цена квадратных метров стоит наравне со стоимостью жилья на «первичке». Так что уже сейчас разумно будет продать старую квартиру и вложить деньги с умом. Допустим, прикупить новую недвижимость в перспективном жилом комплексе без дополнительных затрат.
Новости Луганска и луганской области:
Боевик из Донбасса "уговорил" Путина пойти на очередной срок Российский диктатор путин выдвинет свою кандидатуру на "выборы" в марте 2024 года, о чем его попросил боевик, экс-командир НВФ "Спарта", а ныне - "спикер "народного совета ДНР" Артем Жога. Об этом 8 д... читать дальше >>> Ректору Луганского университета им. Даля дали 10 лет К 10 годам за решеткой приговорен ректор оккупационного "Луганского университета им. Даля", помогавший организовать псевдореферендум.
Как информирует Цензор.НЕТ, об этом сообщает в телеграме Офис Г... читать дальше >>> Что будет с луганскими шахтами На временно оккупированной Луганщине шахты, которые российские оккупанты еще не законсервировали и не начали разбирать на металлолом, остались без финансирования.
Об этом сообщил начальник Луганско... читать дальше >>> В Донбассе казнили безоружных бойцов ВСУ Офис генпрокурора сообщил о начале расследования после обнародования видео, на котором российские оккупанты расстреливают бойцов ВСУ, что сдавались в плен.
Источник: ОГП
Детали: По предварительн... читать дальше >>> Генсек НАТО призвал «быть готовыми к плохим новостям» из Украины Генеральный секретарь НАТО призвал «быть готовыми к плохим новостям» из Украины
Генеральный секретарь НАТО, Йенс Столтенберг предупредил о возможном ухудшении ситуации на Украине из-за недостаточно... читать дальше >>> В Луганске готовят новое поколение пропагандистов Российские пропагандисты начали проводить занятия в организованной ими "первой медиашколе новых регионов", готовя таким образом новых пропагандистов на оккупированных территориях Украины. Об этом сооб... читать дальше >>> В России зарезали скандального депутата Верховной Рады Российские пропагандисты рассказали, при каких обстоятельствах обнаружили тело экс-нардепа Ильи Кивы в Московской области, когда и с какими ранениями.
Источник: российское пропагандистское издание ... читать дальше >>> В Луганске взорвали очередного персонажа Российские оккупанты утверждают, что во временно оккупированном Луганске взорвали машину, в которой находился так называемый "депутат Народного Совета ЛНР" Олег Попов, он ранен.
Источник: коллабора... читать дальше >>> Украина конфискует Лугансктепловоз Кабинет министров во время заседания 5 декабря планирует принять решение о принудительном изъятии в Украине объектов права собственности России и ее резидентов.
Об этом сообщил народный депутат Яро... читать дальше >>> В Донбасе детей загоняют в "путинские пионеры" Почти 13 тысяч детей и подростков на оккупированной части Донецкой области стали так называемыми активистами "Движения Первых". Об этом сегодня рассказала руководитель пресс-службы регионального отдел... читать дальше >>> У США закончились деньги для Украины, времени не хватает 4 декабря, администрация президента США Джо Байдена направила Конгрессу срочное предупреждение о необходимости утвердить десятки миллиардов долларов на военную и экономическую помощь Украине.
Об эт... читать дальше >>> В Раде хотят вручать повестки о мобилизации электронной почтой В Украине готовится законопроект, где планируют прописать возможность вручения повестки по электронной почте и заказным письмом.
Как сообщает Цензор.НЕТ, об этом в интервью РБК-Украина рассказал пр... читать дальше >>> Контрнаступление пошло не по плану, Залужному пришлось сменить тактику "The Washington Post" написал обширный материал о контрнаступлении, согласно которому оно принесло небольшие достижения Украине, потому что в начале все пошло не по плану и главнокомандующему ВСУ Вале... читать дальше >>> ВСУ объяснили взрывы в Луганске ВСУ подтвердили, что атаковали нефтебазу в оккупированном Луганске
В Вооруженных силах Украины подтвердили, что нанесли удар 3 декабря по нефте-смазочным складам в Луганске.
Источник: Центр стра... читать дальше >>> США и Германия принуждают Украину к переговорам - Bild Германия и США опровергают статью журналиста Bild Юлиана Рёпке, в которой он рассказывает о якобы "секретном плане" по подталкиванию Украины к переговорам с Россией.
Источник: "Европейская правда"
... читать дальше >>> Луганских чиновников свозят в Россию Россияне свозят представителей оккупационной администрации города Антрацит Луганской области на обучение в Ставрополь в России. Захватчики планируют вербовать их на сотрудничество с российскими спецсл... читать дальше >>> Взрывы в Луганске В оккупированном Луганске прогремела серия взрывов. Об этом пишут местные Телеграм-каналы и местные жители в социальных сетях.
Вечером в воскресенье очевидцы сообщают о 5 или 6 мощных взрывах. Кром... читать дальше >>> Беларусь открывает консульство для луганчан Беларусь открывает в российском Ростове-на-Дону генеральное консульство. Его округ будет включать, кроме Ростовской и Волгоградской областей, оккупированные Россией Крым и части Донецкой, Луганской, З... читать дальше >>> Партия Зеленского блокирует запрет московской церкви Журналисты исследовали, что из 44 депутатов, блокирующих закон о запрете Московского патриархата – подавляющее большинство членов ранее запрещенной пророссийской фракции ОПЗЖ, почти половина подписант... читать дальше >>> Надо мобилизовать еще половину людей в стране - Арахамия В Украине пока нет четкого плана мобилизации людей на войну против страны-агрессора РФ. Об этом в интервью журналистке Наталье Мосейчук, опубликованном 24 ноября, сообщил член парламентского комитета ... читать дальше >>>
луганские новости >>>
|
